2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，首次明确“全装修房”即“精装修”的概念。
2003年起，中国的房地市场进入了快速发展时期，精装修房主要针对一些中高档的楼盘。
2008年，住建部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。
2014年11月下发《进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知》，提出从2015年1月1日起，争取通过5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。
到2020年，全国基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境，新建住宅全装修达到50%。可见从中央到省市，都已陆续出台相关政策法规来推行成品住宅，规范整个建筑市场。
由“全装修”代替“毛坯”，可以避免装修过程中造成的二次浪费，同时对消费者来讲，又大大降低了时间成本，成品房不仅能为业主省下耗时耗力的装修时间，在极大降低能耗、物耗等成本的同时，能有效实现产品的整体价值。国家政策的大力驱动发展精装房市场，究竟精装房市场是否是大势所趋呢？
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根据“精装房”和“毛坯房”的不同特点，在买房时除了要认清开发商资质和口碑外，根据自身的需求做选择才能更加合理，毕竟较适合自己的才是较好的。基于此，不同职业特点的购房者在“精装房”和“毛坯房”的选择上，也可以有不同的选择。
小编为大家奉上“精装房”和“毛坯房”的对比。
“精装房”优势
1.装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房时，相当于同时也贷款装修，对于刚需族而言，变相减轻了购房压力。
2.省时省力，不需要在家庭、公司、工地、材料店四个地方来回跑，减少了时间成本。
3.精装房不存在各家装修时间不一致的情况，免去了长期忍受装修噪音的干扰。
4.安排好活动家具直接可以“拎包入住”，减少了装修去味等时间。
“精装房”劣势
1.购房者对精装房的质量不能完全放心，个别开发商以次充好增加了购房者的烦恼。
2.装修模式单一，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重装，造成资源浪费。
3.装修材质方面业主无法自行选择，且没有亲自监工，一些细节方面可能存在问题。
4.装修掩盖了施工的问题，后续居住后才会显现出来。
“毛坯房”优势
1.毛坯房单价相对较低，后期装修也可依据自己的经济能力来把控费用，较为灵活。
2.装修标准自己定，家具自己挑，材料自己把关，质量方面更有保障。
3.可以根据自己的喜好进行装修设计，最大程度地满足了个性化差异。
“毛坯房”劣势
1.自己装修，所有环节都要亲力亲为，耗费大量时间和精力。
2.大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时容易吃亏，如果没有搭配好还不能达到自己预期的装修效果。
3.各家装修的时间、进度不同，装修带来的干扰无法避免。
4.会产生大量的装修垃圾，小区环境较差。
建议购买精装房的人群
1.既有良好的经济基础，又喜欢“拎包入住”感觉的都市精英和高级白领，可以不用将过多的精力放在装修上，还可以考虑出差、闲时出租用。
2.着急购房入住、购房是用来出租、投资的人。
3.经历过装修的辛苦，资金不缺但希望省心的人。
4.不追求个性化差异，更没时间去精心设计的佛系购房人群，精装房能省去各种装修麻烦，是“懒人”的中意选择。
建议购买毛坯房的人群
1.普通工薪阶层，受经济实力限制，可根据自身情况设定装修标准。
2.对生活品质和独特风格有较高要求，同时也具备强大经济基础的人，一般的精装房轻易达不到他们心里的标准。
3.拿到房子不急于入住，或为保值投资房子的人，毛坯房就算面临长期搁置也不会轻易变样。
4.对装修在行的人，可以找自己信得过的装修公司设计装修方案，选择价位和质量最合适的装修材料，并且自己能深入装修各个环节的人。
03
精装市场是未来的大势所趋。
装修房子是一条绕不开的路，既然如此还不如把专业的事情交给专业的人来做。近年来，精装房的市场占有率变得越来越高了。精装房并不是什么新鲜事物，只是早年的市场普及程度不太高。
以前，消费者或许因为购房实力有限，或许是市场产品供应有限，买得更多是毛坯房。近年来，随着装修行业乱象滋生和“懒人经济”的催化，精装房的市场接受程度与日俱增。
在国外，开发商建造的房子是需要精装修后，才会交付给客户的。国外的新房都不是“毛坯房”，交房后屋主只需搬入个人衣物。这里说的“精装”完全和中国是不同的概念。他们的精装修环节在出售时非常细致，包括地面、墙面、厨卫等所有装修材料的品牌型号等。细节都标识得非常清楚，并且还有许多不同的风格可以供选择。
