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家居卖场纷纷转型 进军商业地产并非最佳出路

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-02-18  来源:中国建材网
核心提示:目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米,其中50%的卖场面积属于过剩。家居卖场也将转型方向瞄准了购物中心业态。红星商业可能借改造部分红星美凯龙家居卖场实现2020年开设100个购物中心的计划。

目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米,其中50%的卖场面积属于过剩。家居卖场也将转型方向瞄准了购物中心业态。红星商业可能借改造部分红星美凯龙家居卖场实现2020年开设100个购物中心的计划。

早在2008年,红星美凯龙便已涉足商业地产。截至目前,红星美凯龙旗下红星商业已经在国内21个城市开发了27个综合体项目。

红星商业官网显示,未来五年,红星商业将加快商业地产投资步伐,在全国多个城市进行开发布局,力争2020年在全国建成100个爱琴海购物中心,其中有60%将通过改造红星美凯龙家居卖场等物业完成。

“在重庆将新建三个新建购物中心项目。”红星商业重庆项目部透露,项目分别位于重庆市北部新区、涪陵和綦江。其中,位于北部新区的力帆红星广场项目预计于2015年底开业。

对于此次大规模进军商业地产领域的原因,红星美凯龙集团表示,这仅是集团方面“开辟”新业务领域的举措,商业与家居是两家完全独立的公司,此次并非战略转型,也不会有任何放弃和缩减家居板块的规划。

事实上,除了红星美凯龙,一些大型家居卖场或准备或正在进军商业地产。为何家居卖场纷纷转型进军商业地产?中国建筑材料流通协会发布的数据显示,10月份全国建材家居景气指数(BHI)为123.22,同比下降7.07点。全国规模以上建材家居卖场1至10月累计销售额为10340亿元,同比下降0.50%。

此外,中国家具协会的统计也显示,去年家具建材行业年销售额约为2000亿元,目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米,其中50%的卖场面积属于过剩。

电商也被认为是家居卖场销售被分流的一大因素。据中国电子商务研究中心调查数据显示,2012年家居电商销售额490亿元,占电商销售总额的4.5%。中国家具销售商联合会会长李俊明表示,五年内,该行业零售额至少有40%会在线上完成。

中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学认为,开发商业地产并不是家居卖场最主要的出路。他分析表示,大多数卖场还是要从服务升级、转变销售模式等方面着手。

卖场进军商业地产也未必赚得盆满钵满。如今,千店一面已经成为目前城市综合体发展凸显的弊病。根据德勤与中国连锁经营协会的报告,截至2011年底,中国已开业购物中心总量为2812家,但到2015年,这一数字预计将达到4000家。中投顾问高级研究员郑宇洁表示,国内商业地产在部分地区已经显现出过剩;商业地产运营模式虽然向“租售结合”转变,但是现实情况还是以“卖”为主,说明模式运营还不够成熟。

 
关键词: 家居 卖场 商业 转型
 
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