交通环境：深圳惟一拥有立体化交通的片区，陆路方面，１０７国道、广深高速两条主干道贯通整个宝安，途经宝安的还有地铁１号线延长线及地铁２号线、３号线。此外，西部通道、宝安大道、沿江高速、大铲湾港、宝安机场等为宝安提供了优越的交通条件。海路方面，福永码头是国家一类口岸，每天有３８班高速豪华客船穿梭深、港、澳。空运方面，有深圳宝安机场。
楼市分析：关内土地资源有限，宝安区成为深圳未来地产开发的重心。宝安历来为深圳市供应量最大的区域，楼盘主要集中于包括碧海片区在内宝安中心区、宝安老城区及龙华、观澜等片区。宝安中心区供应项目有入市时间较早的深业·新岸线三期、熙龙湾、金泓凯旋城等大盘，以中大户型为主，以上三盘存量已不多，碧海片区存量较大。较近入市的楼盘主力户型都为中小户型，如富通城、铭邸、香缇湾、金港华庭、湾上六座，以上楼盘余量在两千套左右。宝安老城区除金海华府目前剩余存量稍大外，书苑雅阁、西城品阁都进入了尾盘销售阶段。此外，龙华、民治等片区在售楼盘如金地梅陇镇、万科金域华府的存量较大。目前宝安区现有楼盘存量约１３０多万平方米。
从今年的市场来看，宝安中心区在上半年预计面市的有花样年·花郡以及天健·时尚空间，两项目都以９０平方米以下户型为主，共计１５００来套。此外深业·新岸线三期、熙龙湾及幸福海岸的后续单位也将推出市场。龙华、西乡、观澜等片区仍将有一些新项目，如招商澜园、松岗的鸿福花园、泰华Ｎ７区项目、华海雅苑等。
消费人群：随着市政建设日趋完善，以及与市中心区相比的楼盘价格优势，宝安片区吸引了大批高收入、高素质人口入住。由于入住人口的激增，其生活氛围更是越来越浓，片区人口的消费能力也日渐趋高。
家居市场：随着房地产重心的西移，宝安成为深圳家居建材零售行业发展的重心。宝安可以划分两个相对集中的市场，一是成形于上个世纪九十年代初的“福永家具商圈”，它与笋岗家具商圈合称深圳最大的两个家具零售市场；另一个是宝安中心城，主要集中了十多家建材卖场以及几家家具卖场，是深圳规模最大的建材零售市场之一。
福永：深圳“家具大道”
上个世纪９０年代初，福永家具商圈是由福永香江家具批发中心和福永名家具等几家大型家具市场自发形成一个家具大市场，也是深圳最早的家具大市场之一。由于规模大、价格低，成为深圳人最主要的家具消费地，顾客大多来自市内。
目前该片区主要汇集富邦红树湾国际家具、松宝大家具城、光辉家具城等数家大型家具城，规模达数十万平方 米，福永有关部门计划投巨资“统一形象”和改善环境，将其打造成现代化的“福永家具村”。
记者点评：由于郊区租金成本低，加上为自有物业，经营成本较低，有利于经营者灵活制定价格，平均售价比市内同类卖场要便宜一些。
宝安中心城：建材卖场扎堆
宝安中心城家具商圈是近年随着市政规划而崛起的又一特色家具建材集中片区。这里建材卖场星罗棋布，家具卖场方兴未艾，集中了包括乐安居、国安居、世纪中心、华美居、宝润、新福、好百年、松宝大等卖场，家具建材品种齐全，价格相对便宜。此外，片区有港隆城、恒丰海悦国际酒店、尖莎咀茶叶茶具批发城等大型商家，商业氛围较为浓厚，买家具之余也可休闲、逛街，消费环境较为理想。
记者点评：这里除拥有价格优势与交通优势外，商业氛围很浓厚，消费环境较理想。
